Duizenden woningen en een Urban Park: Dit is wat Breda wil doen met 't Zoet

In dit artikel:

Breda heeft op woensdag 17 december het Koersdocument gepresenteerd voor de transformatie van het voormalige CSM-terrein aan de Mark tot een nieuw stadsdeel genaamd ’t Zoet. Gemeente en provincie schetsen een visie voor een binnenstedelijke wijk met 4.000–6.000 woningen, die komende decennia stapsgewijs wordt ontwikkeld. Het plan ligt nu ter bespreking bij de gemeenteraad; besluitvorming over het document en de financiering staat voor begin 2026 gepland.

’t Zoet moet één van de grootste binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen van Breda worden, met een mix aan woningtypen (30% sociale huur, 40% middeldure huur/koop en 30% vrije sector). De inrichting wordt autoluw, met nieuwe bruggen, een hoogwaardige OV-verbinding, een Urban Park als groen hart en een ecologische verbindingszone langs de Mark. Daarnaast komt ruimte voor ondernemers en creatieve bedrijven, zodat wonen, werken en voorzieningen elkaar versterken.

De ontwikkeling wordt mede mogelijk gemaakt door een rijksbijdrage van 101 miljoen euro en samenwerking tussen gemeente, provincie en Rijk. Bestuurders benadrukken dat het project zowel betaalbaarheid als leefkwaliteit moet waarborgen en wil historie combineren met duurzame vernieuwing. Tijdens de feestelijke presentatie overhandigde een flyboarder symbolisch het Koersdocument en introduceerde de stad de slagzin ‘Ik ga naar Breda’ als teken van de nieuwe koers.

Praktisch: in 2026 starten sanering en kadeherstel; de bouw van woningen begint naar verwachting in 2028. Na de raadsbehandeling volgt een gedetailleerd gebiedsprogramma en tendering voor ontwikkelpartners. Het Koersdocument is beschikbaar via de gemeentelijke website.